Доверительное управление квартирой в Паттайе — только PATTAYING.RU

Приобретение российскими гражданами квартир в Паттайе является не только способом сэкономить на проживание в отеле в период отпуска, но и источником получения прибыли. Как инвестиционный объект квартира может приносить доход в виде арендной платы. Покупка и сдача жилья в аренду в Паттайе иностранцами не запрещена законодательством Таиланда. Единственным ограничением будет происхождение денежных средств, которые должны быть официально ввезены в Таиланд из-за рубежа.

Квартиру можно не только приобрести, но и взять в долгосрочную аренду. Управление недвижимостью в Паттайе (Таиланд) и перечисление дохода от аренды или субаренды собственнику может быть возложено на наше агентство PATTAYING.RU. Мы уже давно работаем на этом рынке и гарантируем вам комфортные условия и регулярный доход.

upr1

Как выгодно сдать свою квартиру в аренду?

При принятии решения о вложении инвестиций в жилую недвижимость в Паттайе необходимо:
• оценить рынок, доходность инвестиции, оптимальный момент для приобретения квартиры;
• подобрать подходящий объект;
• заключить сделку по приобретению квартиры;
• найти арендатора;
• заключить договор с арендатором;
• обеспечить поддержание квартиры в коммерчески пригодном состоянии, уплату налогов и коммунальных платежей
Находясь в России, решить все эти задачи самостоятельно невозможно.

Сотрудничество с нашей компанией, профессионально сопровождающей сделки с объектами жилой недвижимости, упростит все операции, поможет вам не понести лишних расходов и увеличить прибыль от сдачи вашей квартиры в аренду.

Обязательно надо учесть собственникам, желающим сдать квартиру в аренду, что Паттайя — город со своей спецификой и добропорядочность арендатора может потребовать проверки, а оплата им арендной платы должна контролироваться.

Появляется потребность в партнере, специализирующемся в сопровождении сделок с жилой недвижимостью в Таиланде и гарантирующим своевременную оплату арендной платы.

доверительное управление недвижимостью паттайя

Если приобретается квартира в одном из новых кондоминиумов, то задача решается просто. Уже созданная для обслуживания и эксплуатации объекта общей собственности управляющая организация, выступающая от имени всех владельцев квартир, может взять на себя общение с арендаторами, текущий ремонт квартиры и уплату налогов и коммунальных платежей. Но если квартира в старом фонде, придется искать агентство самостоятельно. Придется выбирать между частными компаниями, зарегистрированными в Таиланде, и крупными международными сетевыми агентствами. При минимальной разнице в сервисе, вторые потребуют более высокую комиссию.
Можно найти два агентства, первое из которых будет специализироваться на подборе объектов недвижимости и сопровождение сделок, а второму можно передать квартиру в управление. Но оптимальным решением будет выбрать одно опытное агентство и заключить с ним комплексный договор.

upr4
Почему собственники доверяют управление недвижимостью агентству PATTAYING.RU?
Осмотрительность требуется не только при выборе агентства, но и при заключении договора с ним. Доверительное управление квартирой в Паттайе (Таиланд) должно осуществляться на основании договора управления, по структуре являющегося агентским договором, в котором агентство получает право на заключение сделок с квартирой от имени собственника. Поэтому все условия договора аренды квартиры в договоре на управление ей должны быть отражены. Все комиссии агентства должны быть строго зафиксированы, их превышение недопустимо. Мы работаем строго по договору, и все расходы несем самостоятельно. Ежемесячно выплачиваем владельцу полную сумму аренды, указанную в договоре.

upr2

PATTAYING.RU во время всего срока аренды вашей квартиры будет контролировать:
• состояние квартиры;
• своевременную оплату арендной платы;
• наличие или отсутствие жалоб других жильцов на арендатора.
При каких либо нарушениях со стороны арендатора агентство должно иметь право расторгнуть договор аренды, после чего заняться поисками нового жильца.
Достаточно высокий уровень комиссии дает собственнику квартиры возможность включить в договор на оказание услуг по управлению квартирой гарантию оплаты ренты и гарантию поддержания состояния квартиры.

upr1
Кроме сопровождения самого договора аренды недвижимости, доверительное управление квартирой включает следующие задачи:
• страхование квартиры;
• уплату налогов;
• уплату коммунальных платежей;
• текущий и капитальный ремонт;
• замену мебели при необходимости;
• перечисление арендной платы собственнику.

Все эти обязанности в нашем агентстве PATTAYING.RU уже включены в стоимость услуги.  Также, мы оплачиваем все комиссии за перевод арендной платы владельцу.

Хотите выгодно сдать вашу квартиру в Паттайе — просто напишите нам: info@pattaying.ru